福建老旧小区房屋外墙维修 福州外墙漆粉刷翻新 福州旧房外墙粉刷翻新 外墙景观改造工程 外墙旧墙涂料翻新施工要求

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　　旧墙涂料粉刷翻新： 

1． 新批的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期，让墙面充分干燥，使墙面含水率小于10%，PH值小于10方可施工。通常在25度，相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上，混凝土墙面要干燥21天以上。

 2． 现浇或预制的水泥混凝土基底，需要更长的养护期，并彻底清除表面脱膜剂。 

3． 对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。 

4． 严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。 

5． 对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应连同腻子彻底铲除，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗，旧的油性涂料应完全去除。

 6． 污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除，也可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后抹平。 

7． 局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充，局部凸起应先削平。基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 

8． 墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用内外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内，批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。

 9． 腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰抹去，并尽快涂漆，以免再次落灰。

 10．被涂层表面必须坚实牢固，不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁，无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。

外墙涂料粉刷施工注意事项

A. 涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。

B. 涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。

C. 涂料调色好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。                                        

D. 应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。

E. 施工前注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。

F. 涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。

   外墙粉刷施工方法 1、空鼓修补：不管什么基底，凡出现空鼓的，都须用切割机沿空鼓部位割开打掉重新修补水泥砂浆，修补时基底冲洗湿透，避免再次开裂空鼓，若修补层太厚，须分多次修补，每次修补厚度最大不宜超过50MM,修补好后需进行保养。。
2、开裂修补：裂缝若大于2 MM的，须用切割机割开清洗干净补浆，应力裂缝（门窗洞口90度角处开裂，且内外裂穿）部分，需先注水进行清洗湿润，无明水后钻孔注浆。梁柱与砌体处结构性裂缝，需将裂缝处凿开，湿水后用砂浆填密实，上面用QS防水膜贴网格布处理，避免裂缝再次发生。并且所有修补的裂缝都要求修补的地方较原来的基面低1-2mm 。

3、刮外墙腻子粉：待墙面完全干燥后，使用批嵌工具满刮修补部位、所有微小砂眼及收缩裂缝均须满刮，尽量刮薄厚度1-2mm，不得漏刮，接头不得留槎，腻子干透后，用200号砂纸将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角，磨后排笔或漆刷扫除墙面灰尘。
4、滚涂外墙施工
1）确认施工图纸上各部位的颜色，保证颜色号与包装桶上的色号一致，方才开桶，开桶后搅拌均匀，然后按产品说明加入适量的清水，再高速搅拌至均匀。
2）用滚筒滚涂面漆，操作上应严格按施工规范进行。
3）被交叉作业污染的部位应在后面进行，分色线处、浅色涂料先涂，深色涂料后涂，因为深色涂料容易覆盖涂过分色线以内的浅色涂料。
4）第二遍面漆施工待第一遍面漆干燥后进行，要求最终效果、颜色均匀一致，无漏涂、无透底、无起皮、无剥落，分色顺直。
 5）浅色及遮盖力好的涂料需要涂刷二道就可达到涂装效果，深色和鲜艳色等遮盖力较差的涂料应根据厂家建议和现场实际施工效果，需涂刷三道或三道以上的，以达到设计效果为调整。
 6）滚涂时桶内应放置舔料板，在上墙施工中滚筒在舔料板上舔料才能上墙滚涂，这样能防止滴洒，保持涂布均匀，滚涂应严格按施工规范进行。
7）滚涂必须先根据每层的分格缝作分格分段涂布，分段后不许涂布的分格缝接口位置做好保护措施，确保施工以分格分段的作业方法进行，避免面漆出现重叠涂布的接口色差印。
 5、场地保持清洁、卫生，被污染的部位要清理干净，不得破坏，用于保护的塑料薄膜或胶带报纸，完工前清理干净，不得乱扔。